EXKLUZÍVNE VÁM PONÚKAME NA PREDAJ! 3-izbový byt s dvoma loggiami na Námestí Hraničiarov v Petržalke

Lokalita: Námestie Hraničiarov, Bratislava – Petržalka

POPIS BYTU: – 3 izby + 2 loggie – Celková úžitková plocha: 77,8 m2 + 2 loggie 6,8 m2 = 84,6 m2 – Poschodie: 12/12

DISPOZÍCIA: – Priestranná vstupná Hala s jedálenskou častou – Samostatná kuchyňa – orientovaná na východ – 2 samostatné spálne – orientované na východ z toho z jednej vchod na loggiu – Obývačka so vstupom na loggiu -priechodná -orientovaná na západ – Kúpeľňa priestranná , veľký murovaný sprchový kút – Samostatná toaleta – K bytu prislúcha aj pivnica: 1,8 m2 na prízemí

REKONŠTRUKCIA BYTU:

priebežná, posledná v roku 2018 (kúpeľňa, WC, omietky v kuchyni, chodbe a hale) Vybavenie: bezpečnostné dvere, dlažba (kuchyňa, chodba, hala, kúpeľňa, WC, loggie), drevená podlaha s dubovou dyhou (obývačka), laminátová podlaha (izby), obklady v kúpeľni a WC po strop, sprchový kút, žalúzie a sieťky proti hmyzu na oknách, dizajnový podhľad (obývačka, hala)

ZARIADENIE BYTU:

väčšina zariadenia zostáva ako na fotkách (vrátane vstavanej skrine), kuchynské spotrebiče (umývačka riadu, plynový sporák), obe loggie uzavreté a presklené

Výhody :

– Samostatná kuchyňa – Tiché a bezpečné prostredie – Príjemní susedia – Rýchle napojenie do centra mesta – Zastávky MHD v bezprostrednej pešej vzdialenosti (autobus, električka) – Vynikajúca občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, drogéria, reštaurácie, detské ihriská, škola, škôlka) – Parkovanie pred domom alebo za domom – Cyklistický chodník na hrádzu pred domom – Starý háj a dostihová dráha v blízkosti – Zateplený bytový dom – Nové výťahy – Novo zrekonštruovaná, zaizolovaná a zateplená strecha – Vymenené stúpačky – Nedávno vymaľované spoločné priestory

NÁKLADY: Mesačné náklady na prevádzku: 270 € / 4 osoby (voda, teplá voda, kúrenie, správa domu, fond opráv, smeti, výťahy, upratovanie spoločných priestorov)

Názor makléra: Byt ponúka skvelé bývanie pre viacčlennú rodinu a je vsadený vo výbornej lokality na začiatku Petržalky ktorá je jedinečná vďaka okoliu a širokému spektru ponuky trávenia voľného čašu ako aj dostupnosti do centra mesta. Priestorovo je zaujímavý a dobre využiteľný na praktické bývanie ale aj na oddelenie jednotlivých záujmov rodiny. Orientovaný na východnú aj západnú stranu , ľahko vetrateľný. Vhodný aj ako investičný byt.

CENA: 199 000 € + Provízia pre RK Cena: 204 000 € vrátane provízie pre RK Byt bude voľný od 31. júla 2024.

FINANCOVANIE: – v hotovosti cez hypotekárny úver – v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO

U NÁS STE SPRÁVNE: – Kompletný právny servis – Skúsenosti so stovkami klientov – Profesionálny fotograf je samozrejmosťou – Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu – Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! – Zmluvy ošetrené právnikom – Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Kontakt: Miroslav Kadnár Tel: 0951778117 Email: kadnar@localreality Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte makléra.