Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolné Kračany, v novovytvorenej obytnej štvrti Amadeho Kračany. Dom bol postavený v roku 2023 a nachádza sa na pozemku o výmere 605 m². Svojím dispozičným riešením a modernými technológiami ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie.

Základné informácie:
– Zastavaná plocha: 145,88 m²
– Úžitková plocha domu: 105,85 m²
– Krytá terasa: 15 m²
– Pozemok: 605 m²
– Rok výstavby: 2023

Konštrukcia a materiály:
– Tehlová stavba (30 cm), sádrové omietky
– Zateplenie: 15 cm polystyrén + fasádna omietka a dekoračný obklad
– Sedlová väzníková strecha so škridlovou krytinou Terran
– Strešná izolácia: 40 cm sklenená vata
– Plastové okná s 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom
– Elektrické žalúzie

Kúrenie a technológie:
– Elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (zabezpečuje kúrenie, ohrev vody aj chladenie)
– Predpríprava na krb
– Dom napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu

Dispozičné riešenie:
– Závetrie: 4,32 m²
– Predsieň: 4,73 m²
– Chodba: 13,19 m²
– Izba 1: 10,09 m²
– WC: 1,81 m²
– Kúpeľňa: 6,87 m² (sprchový kút, umývadlo, vaňa)
– Izba 2: 12,64 m²
– Spálňa: 11,62 m²
– Šatník: 3,25 m²
– Technická miestnosť: 2,96 m²
– Kuchyňa + obývacia izba: 35,61 m²
– Špajza: 3,08 m²
– Podkrovie: Pochôdzny odkladací priestor cca 15 m²

Interiér a vybavenie:
– Podlahy: Drevené v obytných priestoroch, dlažba v kúpeľni, technickej miestnosti a WC
– Kuchyňa: Zabudované spotrebiče (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, pračka)
– Kúpeľňa: Veľký sprchový kút, umývadlo s nábytkom, vaňa
– Spálňa: Šatník

Exteriér:
– Pozemok je oplotený z každej strany
– Parkovanie pre 2 autá

Lokalita:
Obec Kostolné Kračany ponúka základnú občiansku vybavenosť a je vzdialená len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby.

Výhody nehnuteľnosti:
– Novostavba s modernými technológiami
– Energeticky úsporný dom s podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom
– Výborná lokalita blízko Dunajskej Stredy, s dobrou dostupnosťou do mesta
– Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej a pokojnej lokalite

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.